
Se Vende Casa Esquinera en Estancias del Rio Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$716/m²$1.040/m² menos que esta (59.2%)
a 1.37 km
Esta casa en venta se encuentra en la exclusiva zona de Isla Mocolí, emplazada sobre un terreno de 450 m² y con 440 m² de superficie construida. El diseño interior incluye sala, comedor, cocina independiente, estudio, sala de estar y área de lavandería con cuarto de máquinas. Dispone de 4 habitaciones amplias, destacando el dormitorio principal con baño privado y clóset, sumando un total de 5 baños y 1 medio baño en la vivienda.
En el exterior, la propiedad cuenta con jardín, patio, área de BBQ y garage para 2 vehículos. Ubicada dentro de una urbanización privada con guardianía y seguridad las 24 horas, el conjunto ofrece parqueadero para visitas y extensas áreas verdes. El sector residencial destaca por su tranquilidad, excelentes vías de acceso asfaltadas, cercanía a prestigiosas escuelas y centros comerciales de primer nivel.
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Análisis de mercado
Se pide $790.000mediana de comparables $599.999
Ver análisis completoMediana de 191 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.756/m²
De los 191 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.020 y $1.599 por m². Este anuncio pide $1.756, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 191 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$716/m²$1.040/m² menos que esta (59.2%)
a 1.37 km

$1.113/m²$642/m² menos que esta (36.6%)
a 1.1 km

$1.219/m²$537/m² menos que esta (30.6%)
a 0.31 km

$1.560/m²$195/m² menos que esta (11.1%)
a 0 km

$2.254/m²$499/m² más que esta (28.4%)
a 1.37 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.