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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Quito · 57 m²

Av. 6 de Diciembre, La Carolina, Quito, Pichincha

57 m²
1baño

Precio

$56.990

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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57 m²

Superficie

Baños

Descripción

EN VENTA OFICINA, GARAJELA CAROLINA, AV 6 DE DICIEMBRE

_ VENTA

Valor: $57.990,⁰⁰
Alícuota: $ ,⁰⁰

Avenida 6 de Diciembre y calle Alpahalla. Excelente ubicación, cerca de las principales vías de transporte, ecovia, metro, avenidas principales, parque la Carolina.

️- Información general

Cuenta con 40,60 m2, oficina diáfana u oficina de planta abierta.
Un baño
Capacidad para hasta 4 ambientes de trabajo.
2do piso.
Iluminada.
Un garaje

Edificio cuenta con:

️-Lobby.
️-Guardiania 8 horas.

Control de acceso a todas las áreas.
Detección y extinción de incendios.

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Datos del anuncio

Precio por m²: $1.000 por m²
Código del anuncio: FN9HV

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $56.990mediana de comparables $73.192

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $56.990
A la mediana de comparables: $73.192
Diferencia: $16.202 menos22.1% menos por m²

Mediana de 382 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.000/m²

De los 382 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.000, por debajo de esa franja.

$455/m²$3.287/m²

esta · $1.000/m²
mediana · $1.284/m²
franja habitual · $1.003–$1.667/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 382 de los 387 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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