7699. Almax Center, Local Comercial / Oficina en Venta, 47 m², $90.000. Guayas
Menos por m²$1.915/m²$923/m² menos que esta (32.5%)
a 4.91 km
47 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 68 m²
Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$193.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
68 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Donde los espacios y la creatividad se fusionan para ofrecer una experiencia única. Ubicada estratégicamente, en el kilómetro 10.5 vía Samborondón, Plazole ve más allá del concepto comercial convencional. Desde oficinas modernas hasta una variada selección de restaurantes y tiendas, cada rincón se entrelaza para crear un ambiente divertido y seguro. Las oficinas flexibles ofrecen a las empresas la oportunidad de optimizar sus operaciones. Este modelo de venta se caracteriza por la diversidad de configuraciones disponibles, desde espacios compartidos hasta oficinas privadas, permitiendo a las organizaciones elegir la opción que mejor se adapte a sus requerimientos específicos. Una zona bien desarrollada que cuenta con una excelente infraestructura vial, lo que facilita el acceso a centros comerciales, hospitales, escuelas y otros servicios esenciales. La zona también alberga restaurantes, parques y áreas de recreación para todas las edades.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $193.000mediana de comparables $238.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $193.000mediana de comparables $238.000
Ver análisis completo- Se pide
- $193.000
- A la mediana de comparables
- $238.000
- Diferencia
- $45.000 menos18.9% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.838/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.550 y $3.714 por m². Este anuncio pide $2.838, dentro de esa franja.
$1.915/m²$4.268/m²
- esta · $2.838/m²
- mediana · $3.500/m²
- franja habitual · $2.550–$3.714/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 100 m² en Venta y Alquiler en Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.120/m²$718/m² menos que esta (25.3%)
a 4.91 km
100 m²1
Venta de Oficina en Samborondón City Center, Guayas
Más por m²$3.200/m²$362/m² más que esta (12.7%)
a 4.91 km
40 m²2
6815.aires Este Town Center - Samborondon Km9, Vendo Oficinas Desde $158.344. Guayas
Más por m²$3.959/m²$1.120/m² más que esta (39.5%)
a 4.91 km
40 m²2
6896. Edificio Xima - Samborondon Km1.5, Vendo Oficina 82 m², $350.000. Guayas
Más por m²$4.268/m²$1.430/m² más que esta (50.4%)
a 4.91 km
82 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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