
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$1.645/m² menos que esta (85.7%)
a 4.93 km
Excelente espacio de casi 50 m² ubicado en el primer piso alto de Almax Center, moderno complejo empresarial y comercial situado estratégicamente en el km 14,5 de la Vía a Samborondón.Su área de 49,60 m² ofrece una distribución versátil, ideal para oficinas administrativas, consultorios, estudios profesionales, showrooms o negocios de servicios que busquen proyectar una imagen corporativa en una zona de creciente desarrollo empresarial.
Almax Center integra locales comerciales, oficinas y espacios corporativos, con acceso mediante ascensor, seguridad permanente, videovigilancia y parqueos para visitantes. Además, ofrece áreas comunes que aportan funcionalidad y comodidad, como salas de reuniones, cafetería, comedor, guardería, cancha deportiva, capilla y el Almax Convention Center.
Una excelente alternativa para establecer su empresa en un entorno moderno, seguro y con fácil conexión hacia Samborondón, La Aurora, Guayaquil y las principales vías de circulación del sector.
Características:
Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame locales en Guayaquil hasta 100 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa locales en Guayaquil que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $96.000mediana de comparables $33.544
Ver análisis completoMediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.920/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $440 y $1.135 por m². Este anuncio pide $1.920, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 55 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$275/m²$1.645/m² menos que esta (85.7%)
a 4.93 km

$513/m²$1.407/m² menos que esta (73.3%)
a 4.88 km

$852/m²$1.068/m² menos que esta (55.6%)
a 4.77 km

$2.600/m²$680/m² más que esta (35.4%)
a 3.87 km

$4.757/m²$2.837/m² más que esta (147.8%)
a 4.63 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.