
CASA CON AMPLIO TERRENO EN SAN VICENTE DE LA FLORIDA NORTE DE QUITO
Menos por m²$270/m²$464/m² menos que esta (63.2%)
a 0.49 km
Amplia casa en venta ubicada en la Urbanización San Fernando, en el sector de Occiplaza, en el norte de Quito. La propiedad se encuentra en una zona céntrica y estratégica, a pocos minutos del Centro Comercial El Bosque y del Centro Comercial El Condado, cerca de instituciones educativas, comercios, servicios y vías principales de la ciudad.
La propiedad cuenta con 908 m² de terreno y 450 m² de construcción distribuidos en tres pisos, ofreciendo amplios espacios ideales tanto para vivienda como para proyectos comerciales o institucionales.
La casa dispone de 5 habitaciones y 9 baños, además de oficina, cuarto de empleada y bodega, lo que permite una distribución funcional para diferentes usos. También cuenta con un ático amplio con múltiples posibilidades de uso.
De manera independiente, la propiedad incluye un salón de juegos o salón de eventos, perfecto para reuniones familiares o actividades sociales.
En el área exterior se encuentran amplias áreas verdes, piscina, turco y garaje con capacidad para hasta 10 vehículos, características poco comunes en propiedades dentro de esta zona de la ciudad.
Gracias a su tamaño, ubicación y distribución, esta propiedad es ideal para clínicas, centros médicos, oficinas, centros educativos, hostales o para una familia grande que busque amplitud y comodidad.
Propiedad ubicada en un sector de alta plusvalía, lo que la convierte también en una excelente oportunidad de inversión.
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Análisis de mercado
Se pide $330.000mediana de comparables $263.826
Ver análisis completoMediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$733/m²
De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $476 y $784 por m². Este anuncio pide $733, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$270/m²$464/m² menos que esta (63.2%)
a 0.49 km

$435/m²$299/m² menos que esta (40.7%)
a 1.34 km

$585/m²$149/m² menos que esta (20.3%)
a 0.42 km

$752/m²$18/m² más que esta (2.5%)
a 1.78 km

$1.333/m²$600/m² más que esta (81.8%)
a 1.06 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.