
Estancias del Rio Se Vende Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$727/m²$215/m² menos que esta (22.8%)
a 1.12 km
Casa en venta con vista al parque | 3 dormitorios + estudio | 450 m² de terreno | 280 m² de construcción | $435.000 negociables
Descubre esta amplia y acogedora casa en venta, ubicada frente a un parque, en un entorno privilegiado que combina tranquilidad, amplitud y una agradable conexión con áreas verdes. La propiedad cuenta con 450 m² de terreno y 280 m² de construcción, ofreciendo espacios generosos, excelente iluminación natural y una distribución pensada para disfrutar cómodamente en familia.
La vivienda dispone de 3 dormitorios más una sala de estudio en planta alta, ideal para trabajar, estudiar o crear un espacio privado adicional. La zona social integra sala y comedor, complementados por un encantador jardín interior que aporta frescura, iluminación y amplitud a los ambientes.
La cocina cuenta con mesón y se complementa con un ambiente independiente que puede utilizarse como sala de música, sala de TV o bar, además de contar con baño propio, convirtiéndolo en un espacio versátil para reuniones y entretenimiento.
En el exterior encontrarás piscina y espacios para disfrutar al aire libre junto a familiares y amigos. La propiedad también cuenta con cuarto de servicio con baño, área de lavandería y parqueo techado.
Una casa con gran potencial, excelente distribución y una agradable vista al parque, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida.
Precio de venta: $423.990 negociables.
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Análisis de mercado
Se pide $423.990mediana de comparables $571.289
Ver análisis completoMediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$942/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $980 y $1.615 por m². Este anuncio pide $942, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 153 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$727/m²$215/m² menos que esta (22.8%)
a 1.12 km

$875/m²$67/m² menos que esta (7.1%)
a 1.7 km

$1.044/m²$102/m² más que esta (10.9%)
a 1.03 km

$1.528/m²$586/m² más que esta (62.2%)
a 0.38 km

$1.907/m²$965/m² más que esta (102.4%)
a 0.36 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.