Casa en Venta – La Puntilla Una Planta + Suite, Guayas
Menos por m²$582/m²$508/m² menos que esta (46.6%)
a 1.97 km
739 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 780 m²
RIBERAS DE BATAN 780 MTS DE TERRENO 450 CONSTRUCCION 4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
780 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 recámaras, ideal para familias. La propiedad cuenta con 450 m² de superficie construida y un terreno de 780 m². Dispone de 5 baños completos y 1 medio baño, además de 3 estacionamientos. En su interior, encontrará una amplia sala de estar, cocina equipada y un estudio perfecto para trabajar desde casa. El dormitorio principal cuenta con baño privado y clóset. Adicionalmente, la casa incluye área de lavandería y cuarto de máquinas. En el exterior, disfrute de un hermoso jardín, patio y área de BBQ para reuniones. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y áreas verdes. Cuenta con cerramiento e iluminación. La ubicación ofrece fácil acceso a centros comerciales cercanos, escuelas y servicios básicos (agua/luz). La avenida de acceso está asfaltada, facilitando la movilidad. Además, tiene 10 años de antigüedad.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $766.623
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $766.623
Ver análisis completo- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $766.623
- Diferencia
- $83.377 más10.9% más por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.090/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $883 y $1.138 por m². Este anuncio pide $1.090, dentro de esa franja.
$582/m²$1.750/m²
- esta · $1.090/m²
- mediana · $983/m²
- franja habitual · $883–$1.138/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa de Cuatro Dorm. en Estancias del Rio, Samborondon, B. Nun, Guayas
Menos por m²$799/m²$290/m² menos que esta (26.6%)
a 1.8 km
374 m²45
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Menos por m²$1.033/m²$56/m² menos que esta (5.2%)
a 0 km
750 m²45
Riberas de Batan Villa Al Lago Principal 4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.198/m²$109/m² más que esta (10%)
a 0.15 km
1.235 m²44
Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$660/m² más que esta (60.6%)
a 0.72 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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RIBERAS DE BATAN 780 MTS DE TERRENO 450 CONSTRUCCION 4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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