
Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$710/m² menos que esta (92%)
a 1.74 km
CORPORACIÓN VYASA VENDE:
¡Gran Oportunidad de Inversión en Quito Tenis!
Terreno de 867 m² con 2 Frentes – Ideal para Construcción de Departamentos
¿Buscas un proyecto inmobiliario de alto rendimiento?
Este terreno en Quito Tenis, uno de los sectores más exclusivos y de mayor plusvalía de Quito, es la oportunidad perfecta para constructores e inversionistas.
Características del Terreno
Área total: 867 m²
Frentes:
Calle Agustín Azkúnaga: 20 m
Calle Jacinto de la Cueva: 20 m
Fondo: 43 m
Zonificación: A108 (A604-50)
COS PB: 50% (433,50 m²)
COS Total: 200% (1.734 m²)
COS Máximo: 300% (2.601 m²)
Ventajas y Potencial
Dos frentes que permiten múltiples diseños y accesos.
Zona de alta plusvalía, ideal para proyectos residenciales de lujo.
Ubicación estratégica: cerca de Av. Brasil, centros comerciales, colegios, restaurantes y transporte.
Excelente proyección de rentabilidad, gracias a la creciente valorización del sector.
Inversión
Precio: $669.000 USD
¿Por qué Quito Tenis?
Un barrio exclusivo, seguro y residencial, con gran demanda de departamentos de alto nivel. Vivir e invertir aquí significa asegurar calidad de vida y un proyecto con alta proyección de retorno.
Agenda una visita hoy mismo y asegura tu próxima inversión en uno de los sectores más privilegiados de Quito.
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Análisis de mercado
Se pide $669.000mediana de comparables $511.721
Ver análisis completoMediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$772/m²
De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $144 y $857 por m². Este anuncio pide $772, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 68 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$62/m²$710/m² menos que esta (92%)
a 1.74 km

$452/m²$320/m² menos que esta (41.4%)
a 0.34 km

$616/m²$155/m² menos que esta (20.1%)
a 1.68 km

$826/m²$55/m² más que esta (7.1%)
a 0.61 km

$1.127/m²$356/m² más que esta (46.1%)
a 1.08 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.