Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$62/m² menos que esta (61.7%)
a 1.55 km
3.600 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 52.000 m²
Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$5.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52.000 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO EN TUMBACO, Churoloma,Inf. CBR Carla Del Pino - Precio de VENTA: 5´200.000 - Area de terreno : 52.000 m2 ( 5,2 Ha ) - Uso de suelo principal: RESIDENCIAL - COS PB: 70 % - COS Total: 140% - Lote mínimo: 300 m2 Terreno ubicado en el sector de Tumbaco, a 10 minutos del Centro de Tumbaco. Al momento existen proyectos de vivienda en marcha. Vias de acceso adoquinadas en buen estado y cuenta con todos los servicios básicos.
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.200.000mediana de comparables $11.440.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.200.000mediana de comparables $11.440.000
Ver análisis completo- Se pide
- $5.200.000
- A la mediana de comparables
- $11.440.000
- Diferencia
- $6.240.000 menos54.5% menos por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $271 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.
$38/m²$373/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $186–$271/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Sector Tumbaco
Más por m²$179/m²$79/m² más que esta (78.8%)
a 1.12 km
4.720 m²
Terreno Para Desarrollo Inmobiliario | Tumbaco – Sector La Cerámica
Más por m²$219/m²$119/m² más que esta (119%)
a 0 km
2.169 m²
Tumbaco Terreno de Venta Sector Hilacril en Urbanizacion Privada
Más por m²$270/m²$170/m² más que esta (170%)
a 1.01 km
2.161 m²
Terreno de 1340 m Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$373/m²$273/m² más que esta (273.1%)
a 1.08 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
