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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 39.203 m²

Ex Comuna Casas Viejas, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

Precio

$600.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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39.203 m²superficie

Descripción

Macrolote de casi 4 hectáreas a 600 metros de distancia de la carretera principal . Esto queda junto a villas del bosque en la cooperativa casas viejas . No está rellenado . Precio negociable

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $600.000mediana de comparables $15.681.200

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $600.000
A la mediana de comparables: $15.681.200
Diferencia: $15.081.200 menos96.2% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$15/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $445 por m². Este anuncio pide $15, por debajo de esa franja.

$6/m²$495/m²

esta · $15/m²
mediana · $400/m²
franja habitual · $65–$445/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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