Departamento en Samborondón Km 5 - B. Boero, Guayas
Menos por m²$1.237/m²$1.377/m² menos que esta (52.7%)
a 1.22 km
190 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 188 m²
Isla Mocoli Sotileza, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$491.465
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
188 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Mocoli // Sotileza Amplio, moderno y hermoso Departamento vista al rio en venta Planta Baja Área: 188.59 mts Area interior: 164.68 mts Terraza: 23.91 mts - 3 dormitorios con sus baños. - Sala - Comedor - Cocina - 1 Bodega - 2 parqueos Valor: $491.465 Su hermosa área Social cuenta con Área de eventos, áreas verdes, canchas deportivas, parque para niños, Gimnasio, Piscina y ambientes familiares. Exclusiva Urbanización de alta plusvalía y seguridad.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $491.465mediana de comparables $364.133
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $491.465mediana de comparables $364.133
Ver análisis completo- Se pide
- $491.465
- A la mediana de comparables
- $364.133
- Diferencia
- $127.332 más35% más por m²
Mediana de 229 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.614/m²
De los 229 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.686 y $2.148 por m². Este anuncio pide $2.614, por encima de esa franja.
$1.237/m²$2.614/m²
- esta · $2.614/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.686–$2.148/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 229 de los 230 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento en Isla Mocoli, Guayas
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a 1.24 km
185 m²35
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Menos por m²$1.998/m²$616/m² menos que esta (23.6%)
a 0.93 km
180 m²34
Mocoli Golf Departamento en Venta a Estrenar Marzo 2027, Guayas
Menos por m²$2.156/m²$458/m² menos que esta (17.5%)
a 1.24 km
189 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocoli Sotileza, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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