Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$381/m² menos que esta (90.7%)
a 0.55 km
1.360 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.250 m²
Cumbaya Terreno DE Venta EN Urbanizacion Privada, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$525.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.250 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN URBANIZACION EXCLUSIVA CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, COLEGIOS, RESTAURANTES, IGLESIAS. TERRENO 1.250 M2 PRECIO $ 420 CADA M2 ($525.000) INSTALACIONES SUBTERRANEAS, HERMOSA VISTA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $525.000mediana de comparables $398.150
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $525.000mediana de comparables $398.150
Ver análisis completo- Se pide
- $525.000
- A la mediana de comparables
- $398.150
- Diferencia
- $126.850 más31.9% más por m²
Mediana de 123 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$420/m²
De los 123 anuncios comparables, la mitad pide entre $262 y $411 por m². Este anuncio pide $420, por encima de esa franja.
$39/m²$659/m²
- esta · $420/m²
- mediana · $319/m²
- franja habitual · $262–$411/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 123 de los 125 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cumbaya Terreno en Venta Sector Colegio Menor en Urbanizacion Privada
Menos por m²$260/m²$160/m² menos que esta (38%)
a 1.73 km
1.137 m²
Terreno de Venta en La Urb La Quinta
Menos por m²$350/m²$70/m² menos que esta (16.7%)
a 0.73 km
1.263 m²
Cumbaya Terreno de Venta en Urbanización Privada
Menos por m²$399/m²$21/m² menos que esta (5%)
a 1.27 km
1.253 m²
Vendo Excelente Terreno Plano - Sector Rancho San Francisco
Más por m²$659/m²$239/m² más que esta (56.8%)
a 1.4 km
1.161 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Cumbaya Terreno DE Venta EN Urbanizacion Privada, Cumbayá, Quito, Pichincha
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