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TerrenoVenta

Terreno en venta en Quito · 1.400 m²

Chimborazo, Cumbayá, Quito, Pichincha

1.400 m²

Precio

$449.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.400 m²superficie

Descripción

Hermoso terreno ubicado en el sector de Cumbaya , con excelente vista, cerca a centros comerciales, restaurantes, colegios, USFQ una excelente ubicación.
1 400 m2
ideal para proyecto inmobiliario
precio $449.000 negociable

Datos del anuncio

Precio por m²: $321 por m²
Código del anuncio: K8F6J

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $449.000mediana de comparables $493.178

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $449.000
A la mediana de comparables: $493.178
Diferencia: $44.178 menos9% menos por m²

Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$321/m²

De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $284 y $444 por m². Este anuncio pide $321, dentro de esa franja.

$192/m²$632/m²

esta · $321/m²
mediana · $352/m²
franja habitual · $284–$444/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 131 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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