
Vendo Terreno Calderón Cerca del Colegio Calderón
Más por m²$66/m²$36/m² más que esta (121.2%)
a 1.98 km
19.773 m²superficie
TERRENO EN VENTA – IÑAQUITO ALTO, QUITO Invierte en tu tranquilidad, patrimonio y futuro Una oportunidad única de inversión en Iñaquito Alto, con aproximadamente 2 hectáreas de terreno, en una ubicación estratégica dentro del Distrito Metropolitano de Quito. Ubicación privilegiada El terreno se encuentra sobre la Av. Occidental, aproximadamente a 300 metros de la UTE, en dirección al sector de El Bosque. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural y, al mismo tiempo, contar con una conexión conveniente hacia diferentes sectores de la ciudad. Potencial y naturaleza en un solo lugar Por sus características y entorno, la propiedad ofrece posibilidades para proyectos relacionados con sembríos, cultivos y crianza de animales, además de representar una alternativa para quienes buscan conservar o desarrollar un patrimonio en un sector estratégico de Quito. Una propiedad que combina naturaleza, amplitud, ubicación y potencial de inversión, sin alejarse de la ciudad. Características - Área: aproximadamente 2 hectáreas - Parroquia: Rumipamba - Administración: Administración Zonal Norte – Eugenio Espejo - Clasificación de suelo: Suelo Rural (SR) - Subclasificación: Protección Ecológica (PE) – Conservación - COS: 0,50% - COS Total: 1,00% Precio de venta: $590.000 Una propiedad para quienes buscan algo diferente Si buscas un terreno amplio, rodeado de naturaleza y con una ubicación estratégica dentro de Quito, esta puede ser una excelente oportunidad para conocer y valorar personalmente. Agenda una visita y descubre el potencial de esta propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $590.000mediana de comparables $8.148.256
Ver análisis completoMediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$30/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $123 y $712 por m². Este anuncio pide $30, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 65 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$66/m²$36/m² más que esta (121.2%)
a 1.98 km

$92/m²$62/m² más que esta (208%)
a 0.07 km

$329/m²$299/m² más que esta (1001.4%)
a 1.71 km

$420/m²$390/m² más que esta (1308.1%)
a 0.95 km

$1.000/m²$970/m² más que esta (3251.2%)
a 1.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.