Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$584/m² menos que esta (85.6%)
a 1.45 km
1.425 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 263 m²
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$179.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
263 m²superficie
Descripción
SE VENDE Urbanización Kennedy Norte TERRENO listo para construir 263 metros El terreno tiene: 1) Muros en los cuatro frentes, (cerramiento) 2) movimiento de tierra, tiene relleno de piedra azul, compactación, cimentación con ríostras de zapata corrida (listo para construir), está hecho para construir tres pisos. Tiene los hitos y retiros municipales Hay cálculo estructural, pilarizacion de estructura metálica de pilares primarios. En el área de parqueos hay construida una oficina 3) En área cerrada se ingresa con QR $179.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.500mediana de comparables $157.329
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.500mediana de comparables $157.329
Ver análisis completo- Se pide
- $179.500
- A la mediana de comparables
- $157.329
- Diferencia
- $22.171 más14.1% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$683/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $391 y $625 por m². Este anuncio pide $683, por encima de esa franja.
$98/m²$827/m²
- esta · $683/m²
- mediana · $598/m²
- franja habitual · $391–$625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Solar Urdesa Norte Al Pie del Estero, Guayas
Menos por m²$391/m²$291/m² menos que esta (42.6%)
a 1.1 km
562 m²
Terreno Estrategico en Venta - Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$598/m²$84/m² menos que esta (12.4%)
a 0.51 km
112 m²
Terreno Residencial de 120 m² en Venta en El Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$625/m²$58/m² menos que esta (8.4%)
a 0.67 km
120 m²
Venta Terreno Comercial, 859 m², Av Las Lomas, Cdla. Urdesa Central, Guayas
Más por m²$827/m²$144/m² más que esta (21.1%)
a 1.58 km
859 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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