Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$383/m² menos que esta (79.6%)
a 0.62 km
1.425 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 270 m²
Porton De Las Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²superficie
Descripción
- 270 m2 - 13 m de ancho por 20 m fondo. - ubicado con excelente vista al sector. - urbanización con seguridad y club social. - lugar con excelente Plusvalía.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $161.598
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $161.598
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $161.598
- Diferencia
- $31.598 menos19.6% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$481/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $405 y $684 por m². Este anuncio pide $481, dentro de esa franja.
$98/m²$1.349/m²
- esta · $481/m²
- mediana · $599/m²
- franja habitual · $405–$684/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$470/m²$11/m² menos que esta (2.4%)
a 1.57 km
400 m²2
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a 0.95 km
269 m²
En Venta Terreno Comercial Premium 869,91 m², Ave Jtm Frente Al C. C. Albán Borja L. Torres, Guayas
Más por m²$700/m²$219/m² más que esta (45.4%)
a 1.49 km
870 m²
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Más por m²$1.349/m²$867/m² más que esta (180.1%)
a 1.4 km
500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Porton De Las Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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