$199.000
Vendo Departamento Moderno R en Cumbayá
Menos por m²$698/m²$187/m² menos que esta (21.1%)
a 0.18 km
285 m²24
1 / 10
En ventaDepartamento
$239.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 270 m²
Se Vende Departamento en Cumbaya
AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta270 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $239.000 • Área 270 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
270
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
SE VENDE DEPARTAMENTO ENCUMBAYA 140 M2 HABITABLES MAS 100 M2 DE TERRAZA MAS 2 PARQUEADEROS Y 2 BODEGAS. DOS DORMITORIOS CADA UNO CON BAÑO COMPLETO SALA-COMEDOR, COCINA, BAÑO SOCIAL, AREA DE MAQUINAS. PRIMER PISO CON ASCENSOR, GUARDIANIA 24/7 Y ÁREA BBQ 7 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN. VALOR DE LA PROPIEDAD: $239.000 VALOR DE LA ALÍCUOTA: $400
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $239.000
- A la mediana de comparables
- $394.081
- Diferencia
- $155.081 menos
- 39.4% menos por m²
Mediana de 286 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$885/m²
$698/m²$1.872/m²
- esta · $885/m²
- mediana · $1.460/m²
- franja habitual · $1.161–$1.866/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 286 de los 287 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Cumbaya - La Primavera Departamento de Venta Sector Iglesia La Primavera
Menos por m²$866/m²$19/m² menos que esta (2.2%)
a 1.33 km
254 m²
$270.000Cumbaya/sector Colegio Menor - Moderno Departamento con Jardín
Más por m²$1.038/m²$153/m² más que esta (17.3%)
a 0.56 km
260 m²33
$400.000Cumbaya Departamento de Venta Sector Cerveceria
Más por m²$1.394/m²$509/m² más que esta (57.4%)
a 1.51 km
287 m²35
$455.000Tumbaco Departamento de Lujo en Venta Sector Club El Nacional
Más por m²$1.872/m²$987/m² más que esta (111.5%)
a 1.25 km
243 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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