Cumbayá / Sector Colegio Alemán – en Urbanización Vendo o Arriendo Departamento de 2 Dorm.
Menos por m²$684/m²$201/m² menos que esta (22.7%)
a 1.28 km
263 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 270 m²
AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$239.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
SE VENDE DEPARTAMENTO ENCUMBAYA 140 M2 HABITABLES MAS 100 M2 DE TERRAZA MAS 2 PARQUEADEROS Y 2 BODEGAS. DOS DORMITORIOS CADA UNO CON BAÑO COMPLETO SALA-COMEDOR, COCINA, BAÑO SOCIAL, AREA DE MAQUINAS. PRIMER PISO CON ASCENSOR, GUARDIANIA 24/7 Y ÁREA BBQ 7 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN. VALOR DE LA PROPIEDAD: $239.000 VALOR DE LA ALÍCUOTA: $400
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $239.000mediana de comparables $400.715
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $239.000mediana de comparables $400.715
Ver análisis completo- Se pide
- $239.000
- A la mediana de comparables
- $400.715
- Diferencia
- $161.715 menos40.4% menos por m²
Mediana de 302 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$885/m²
De los 302 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.116 y $1.890 por m². Este anuncio pide $885, por debajo de esa franja.
$684/m²$1.920/m²
- esta · $885/m²
- mediana · $1.484/m²
- franja habitual · $1.116–$1.890/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 302 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.502/m²$617/m² más que esta (69.7%)
a 1.12 km
243 m²34
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Más por m²$1.920/m²$1.035/m² más que esta (116.9%)
a 0.56 km
250 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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