Se Vende Departamento Remodelado en Ceibos en Av Principal, Guayas
Menos por m²$578/m²$212/m² menos que esta (26.9%)
a 1.66 km
225 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
Precio
$158.000
Precio negociable
Alquiler $750/mes
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
En la parte baja de Cumbres. Vendo un espacioso departamento : sala comedor grande, cocina semi cerrada tipo americana, baño social y cuarto de lavandería, 3 dormitorios c/uno con baño, área útil 145 mts. Más un estacionamiento cerrado y facilidad de Parqueos al frente para visitantes. Venta en $ 158.000 Y alquiler en $ 750 más alicuota $ 50 La ciudadela tiene parques, canchas y guardiania 24, cerca a plaza, mall, iglesias, hospitales , escuelas, colegios y universidades y diversos negocios de la zona
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $158.000mediana de comparables $218.530
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $158.000mediana de comparables $218.530
Ver análisis completo- Se pide
- $158.000
- A la mediana de comparables
- $218.530
- Diferencia
- $60.530 menos27.7% menos por m²
Mediana de 148 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$790/m²
De los 148 anuncios comparables, la mitad pide entre $814 y $1.402 por m². Este anuncio pide $790, por debajo de esa franja.
$578/m²$1.420/m²
- esta · $790/m²
- mediana · $1.093/m²
- franja habitual · $814–$1.402/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 148 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Amplio Departamento en Venta, Ceibos, Guayas
Menos por m²$647/m²$143/m² menos que esta (18.1%)
a 0.96 km
184 m²33
Santa Cecilia Departamento 3 Dorm. en Venta, Segundo Piso, 170 m², Guayas
Menos por m²$780/m²$10/m² menos que esta (1.2%)
a 0.25 km
173 m²34
Olivos 1 Se Vende Acogedor Apartamento, Linda Vista Al Parque!, Guayas
Más por m²$988/m²$198/m² más que esta (25%)
a 1.07 km
162 m²34
Olivos 2 Departamento Tres Dorm., Ascensor, Piscina Se Alquila o Vende!, Guayas
Más por m²$1.420/m²$630/m² más que esta (79.8%)
a 1.1 km
176 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
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