6449. Olivos2 - Ceibos, Vendo Contado Departamento 3 Dorm. $85.000, Guayas
Menos por m²$500/m²$315/m² menos que esta (38.7%)
a 1.27 km
170 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 184 m²
Avenida Leopoldo Carrera, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
184 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
El departamento está en Colinas de los Ceibos, zona abierta. Planta baja. Metraje de construcción; Área útil: 125 metros cuadrados Área de garage con retiro: 34 metros cuadrados Total: 184 metros cuadrados. El departamento tiene pocos años de construcción. Tiene sala, comedor, cocina, baño de visitas, tres dormitorios cada uno con baño y clóset. Patio, instalaciones para lavadora, secadora, baño de empleada, bodega o cuarto de empleada. Tiene 2 garages eléctricos. El piso es de porcelana. La cocina tiene un pequeño mesón de diario. Tiene cisterna con bomba de agua.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $201.644
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $201.644
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $201.644
- Diferencia
- $51.644 menos25.6% menos por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$815/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $802 y $1.395 por m². Este anuncio pide $815, dentro de esa franja.
$500/m²$1.420/m²
- esta · $815/m²
- mediana · $1.096/m²
- franja habitual · $802–$1.395/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 157 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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180 m²34
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160 m²33
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a 1.29 km
176 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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