
Urdesa Zona Comercial en Venta Casa de Una Planta 800 m² Terreno!, Guayas
Más por m²$450/m²$64/m² más que esta (16.6%)
a 0.26 km
Casa en Urdesa Central: amplitud y una ubicación para disfrutar Guayaquil Esta propiedad residencial reúne un terreno de generosas dimensiones y una amplia superficie construida, ideal para quienes valoran el espacio y desean dar forma a un hogar con su propio estilo o para desarrollar ciertas actividades comerciales. La casa cuenta con 749,39 m² de terreno y 660 m² de construcción registrados en catastro. Su solar de forma regular, con 18,30 metros de frente y 40,95 metros de fondo, ofrece una proporción atractiva para evaluar propuestas de renovación y aprovechamiento de los espacios. Situada en Urdesa Central, parroquia Tarqui, dispone de infraestructura urbana registrada: agua potable, alcantarillado, alumbrado público, red telefónica, calle pavimentada, aceras y bordillos. Una propiedad que destaca por la amplitud de su terreno, su superficie construida y su ubicación; una base con posibilidades para desarrollar un proyecto residencial o comercial ( ver uso de suelo ) acorde con las necesidades de su próximo propietario
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $289.000mediana de comparables $510.653
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$386/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $548 y $777 por m². Este anuncio pide $386, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$450/m²$64/m² más que esta (16.6%)
a 0.26 km

$560/m²$174/m² más que esta (45.1%)
a 0 km

$688/m²$302/m² más que esta (78.2%)
a 0 km

$909/m²$523/m² más que esta (135.5%)
a 0 km

$1.078/m²$692/m² más que esta (179.3%)
a 0.49 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.