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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 749 m²

Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$289.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
749 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en Urdesa Central: amplitud y una ubicación para disfrutar Guayaquil Esta propiedad residencial reúne un terreno de generosas dimensiones y una amplia superficie construida, ideal para quienes valoran el espacio y desean dar forma a un hogar con su propio estilo o para desarrollar ciertas actividades comerciales. La casa cuenta con 749,39 m² de terreno y 660 m² de construcción registrados en catastro. Su solar de forma regular, con 18,30 metros de frente y 40,95 metros de fondo, ofrece una proporción atractiva para evaluar propuestas de renovación y aprovechamiento de los espacios. Situada en Urdesa Central, parroquia Tarqui, dispone de infraestructura urbana registrada: agua potable, alcantarillado, alumbrado público, red telefónica, calle pavimentada, aceras y bordillos. Una propiedad que destaca por la amplitud de su terreno, su superficie construida y su ubicación; una base con posibilidades para desarrollar un proyecto residencial o comercial ( ver uso de suelo ) acorde con las necesidades de su próximo propietario

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $289.000mediana de comparables $510.653

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Se pide
$289.000
A la mediana de comparables
$510.653
Diferencia
$221.653 menos43.4% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$386/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $548 y $777 por m². Este anuncio pide $386, por debajo de esa franja.

$386/m²$1.078/m²
  • esta · $386/m²
  • mediana · $682/m²
  • franja habitual · $548–$777/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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