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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 2.697 m²

Urbanizaicón El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.470.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
2.697 m²
Superficie
5
Habitaciones
9
Baños

Descripción

- Vivienda unifamiliar de 1 planta y villa independiente. ¡Todo con acabados de lujo! - Cerramiento lateral, posterior y frontal. (NO INCLUYEN MUEBLES) - VIVIENDA PRINCIPAL: - Área de construcción: 590,52 m² - Porche de ingreso, Piscina con Jacuzzi, Área social y patio social. - Sala (doble altura), Comedor, Lavandería, Alacena, Bodega. - Cocina con conexión a la patio social. - Dormitorio master + walk-in-closet + baño con jacuzzi. - 2 dormitorios secundarios cada uno con baño y vestidor. - Garaje con cubierta para 6 vehículos aprox. + Bodega y baño completo. - Sala de cine, Estudio, sala de juegos y medio baño. - Central de audio, luz automático (controla varios ambientes de la vivienda). - Cuarto de servicio + baño completo. - Baño de visitas. - VILLA INDEPENDIENTE: - Área de construcción: 138 m². - 2 dormitorios cada uno con baño y closet. - Sala, comedor, cocina, lavandería. - Cuarto de servicio con baño.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.470.000mediana de comparables $3.840.501

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Se pide
$1.470.000
A la mediana de comparables
$3.840.501
Diferencia
$2.370.501 menos61.7% menos por m²

Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$545/m²

De los 202 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.070 y $1.612 por m². Este anuncio pide $545, por debajo de esa franja.

$370/m²$1.930/m²
  • esta · $545/m²
  • mediana · $1.424/m²
  • franja habitual · $1.070–$1.612/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 202 de los 203 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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