Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$370/m²$691/m² menos que esta (65.1%)
a 0.18 km
1.270 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 1.225 m²
Urbanización El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.225 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa ubicada en una zona privilegiada de la vía Samborondón, donde el confort y la seguridad predominan. Se encuentra cerca de centros comerciales y de los mejores colegios de Samborondón. Esta propiedad cuenta con 60 paneles solares, lo que la hace eficiente y amigable con el medio ambiente. Valor: $ 1´300.000 Metraje de Terreno: 1225 m² Metraje de Construcción: 740 m² La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: PLANTA ALTA - 2 Dormitorios secundarios con aire central y cada uno con su balcón, también cuenta con un amplio baño y su propio Walk-in Closet. - Un Gimnasio adecuado con paredes, espejo y un lindo corredor iluminado. PLANTA BAJA - Habitación master con una linda vista al patio, cuenta con dos Walk-in Closets y su propio baño. - 1 Sala. - Comedor. - Una sala de Cine que incluye todo el sistem de audio y video. - Una amplia cocina con su propia isla, con los mejores electrodomésticos, comedor diario y alacena. - Lavandería. - Cuarto de Servicio y baño servicio. - Piscina. - Baño de piscina. - Área de BBQ. - Dos bodegas amplias. - Camaras de seguridad. - 5 aires centrales. - 60 paneles solares. - 3 Parqueos. Entre sus amenities, cuenta con cancha de futbol, cancha de padel, juegos Infantiles, calle especial para pasear perros y caballos y seguridad 24/7. Antigüedad: 5 años
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.300.000mediana de comparables $1.761.869
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.300.000mediana de comparables $1.761.869
Ver análisis completo- Se pide
- $1.300.000
- A la mediana de comparables
- $1.761.869
- Diferencia
- $461.869 menos26.2% menos por m²
Mediana de 218 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.061/m²
De los 218 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.047 y $1.616 por m². Este anuncio pide $1.061, dentro de esa franja.
$370/m²$1.923/m²
- esta · $1.061/m²
- mediana · $1.438/m²
- franja habitual · $1.047–$1.616/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 218 de los 219 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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