$3.700.000
Hermoso Lote en Pifo 7,5 Hectáreas
Menos por m²$49/m²$431/m² menos que esta (89.7%)
a 0.6 km
74.955 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$767.520
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.599 m²
Terreno de Venta en Una de Las Mejores Urbanizaciones de Cumbayá. Ultimo Terreno de La Urbanización
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.599 m²Negociable
Terreno en venta • $767.520 • Área 1.599 m² • En Quito, Pichincha
Características
1599
m² total
Descripción
Terreno totalmente plano ubicado dentro de una de las mejores y exclusivas urbanizaciones de Cumbayá. Cerca a la Ruta Viva. Urbanización totalmente conformada con muy buenas casas. Uno de los pocos terrenos libres. Unico de venta. Seguridad las 24 horas, parque comunal 1599 m2 en $Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $767.520
- A la mediana de comparables
- $595.771
- Diferencia
- $171.749 más
- 28.8% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$480/m²
$49/m²$766/m²
- esta · $480/m²
- mediana · $373/m²
- franja habitual · $280–$437/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 40 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.000Terreno - Quito
Menos por m²$313/m²$167/m² menos que esta (34.9%)
a 0 km
953 m²
$444.375Cumbaya Terrenos en Venta en Urbanizacion Exclusiva Vista Espectacular
Menos por m²$375/m²$105/m² menos que esta (21.9%)
a 1.31 km
1.185 m²
$697.620La Quinta Urbanizacion en Cumbaya Venta Terreno
Menos por m²$420/m²$60/m² menos que esta (12.5%)
a 1.69 km
1.661 m²
$850.000Vendo Linda Casa en Sector Comercial con Amplio Terreno en Cumbayá
Más por m²$766/m²$286/m² más que esta (59.7%)
a 1.84 km
1.109 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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