Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$134/m² menos que esta (65%)
a 1.25 km
2.785 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.407 m²
Eloy Alfaro, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.407 m²superficie
Descripción
Vendo Terreno Industrial o Urbano, sector de Cristiania por carcelen. Es de los pocos Lotes dentro de Quito con uso de suelo i3 Ideal para empresa o inversionistas. CARACTERISTICAS: 3.407 m2 Esta realizado muros de contencion para en el piso y tiene cerramiento. Lote minimo 800 m2 COS total 240% COS PB 60% 4 Pisos Uso de Suelo I3 (Alto Impacto)
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $765.178
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $765.178
Ver análisis completo- Se pide
- $700.000
- A la mediana de comparables
- $765.178
- Diferencia
- $65.178 menos8.5% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$205/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $330 por m². Este anuncio pide $205, dentro de esa franja.
$72/m²$575/m²
- esta · $205/m²
- mediana · $225/m²
- franja habitual · $160–$330/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 66 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 2500 m² en Venta en Santa Lucía Alta
Menos por m²$160/m²$45/m² menos que esta (22.1%)
a 1.71 km
2.500 m²
Terreno con Edificio de Oficinas en La Cristiania
Más por m²$250/m²$45/m² más que esta (21.7%)
a 0.51 km
2.600 m²
Terreno de Venta o Arriendo en Quito, Sector de Carcelen
Más por m²$346/m²$141/m² más que esta (68.5%)
a 1.28 km
1.300 m²86
Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial
Más por m²$575/m²$370/m² más que esta (179.9%)
a 1.49 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eloy Alfaro, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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