Terreno de venta en Quito · 8 dormitorios · 1.300 m²

Terreno de venta en la panamericana, norte, cerca a Carcelén.
Te ofrecemos esta magnífica opción, esta propiedad está ubicada en un lugar estratégico del sector, cerca a al redondel de Carcelén, un lugar ideal para tu negocio.
Características de la propiedad:

• Terreno de 1300 m²
• 533 m² de construcción
• La propiedad tiene dos frentes
• Documentos en regla

ZONIFICACION.

• Frente total 41.24m2

Año de construcción1985
En derechos y acciones:NO
Destino económico:HABITACIONAL
Dirección:PANAMERICANA NORTE
Barrio/Sector:CAMINO EUCALIPTO
Parroquia:CARCELÉN
Dependencia Administrativa:Administración Zonal la Delicia
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN
Área de construcción cubierta:533.28 m2
Área de construcción abierta:0.00 m2
Área bruta total de construcción:533.28 m2
Área adicionales constructivos:86.62 m2
DATOS DEL LOTE
Estado:ACTIVO
Área según escritura:1317.00 m2
Área de levantamiento:0.00 m2
Área gráfica (Sistema catastral):1234.39 m2
Área regularizada:NO
Frente total:41.24 m
Máximo ETAM permitido:
10.00 % = 131.70 m2 [SU]
Área Excedente (+):0.00 m2
Área Diferencia (-):-82.61 m2
Denominación de lote:
Valoración especial:NO
IMPLANTACIÓN GRÁFICA DEL LOTE Ver datos

COMPONENTE ESTRUCTURANTE
Clasificación:(SU) Suelo Urbano
Subclasificación:No Consolidado
COMPONENTE URBANÍSTICO
Uso suelo general:(R) Residencial
Uso suelo específico:(RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3
Tratamiento:Consolidación
PIT:LD-PITU025
EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100)
Código edificabilidad:A100 (A603-50)
Lote mínimo:600 m2
Frente mínimo:15 m
COS PB:50 %
COS total:150 %
Forma de ocupación(A) Aislada
Retiro frontal:5 m
Retiro lateral:3 m
Retiro posterior:3 m
Entre bloques:6 m
Altura de pisos:12 m
Número de pisos:3
Factibilidad de servicios básicos:SI
EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA ()
Código edificabilidad
Número de pisos:
Altura de pisos:
COS total:

ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210)

SUELO
Forma de ocupación:(A) Aislada
Uso de suelo:(RU1) Resid urbano 1
Clasificación de suelo:(SU) Urbano
ZONIFICACIÓN
Zona:A8 (A603-35)
Lote mínimo:600 m2
Frente mínimo:15 m
COS PB:35 %
COS total:105 %
PISOS
Número de pisos:3

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• Excelente vista.

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Terreno de venta en la panamericana, norte, cerca a Carcelén