Casa a 3 Minutos de La Ruta Viva - Urb. Pallares Meneses
Menos por m²$390/m²$505/m² menos que esta (56.4%)
a 1.22 km
692 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 698 m²
Linda Casa de Venta Ubicada Dentro de Urbanización Segura y Exclusiva, Sector Scala, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$625.000
Precio negociable
Bajó desde $650.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
698 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Bajo de precio!!!!!!! Muy buena casa de venta ubicada dentro de una de las Urbanizaciones mejor ubicadas en Cumbayá. Urbanización Cumbres del Valle. (Frente al Scala). Seguridad las 24 horas, gran parque con juegos infantiles, cancha de Basquet, Tenis, Volley, Fútbol. 698 m2 de terreno 580 m2 de construcción LA casa tiene 3 cuartos, todos con su Walk in Closet, baño y gran terraza. El Master tiene Jacuzzi y dos lavabos. La propiedad además, tiene una Suite con su propio baño. Amplios espacios sociales, bar, sala familiar junto al Porche y la cocina Estudio bodega, 3 parqueaderos cubiertos. Cuarto y baño de servicio. 12 años de construida. $110 de alícuota $625.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $625.000mediana de comparables $569.268
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $625.000mediana de comparables $569.268
Ver análisis completo- Se pide
- $625.000
- A la mediana de comparables
- $569.268
- Diferencia
- $55.732 más9.8% más por m²
Mediana de 368 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$895/m²
De los 368 anuncios comparables, la mitad pide entre $682 y $1.033 por m². Este anuncio pide $895, dentro de esa franja.
$390/m²$1.417/m²
- esta · $895/m²
- mediana · $816/m²
- franja habitual · $682–$1.033/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 368 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta en Auquichico, Cumbaya
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645 m²34
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Menos por m²$757/m²$139/m² menos que esta (15.5%)
a 0.4 km
727 m²
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Menos por m²$862/m²$33/m² menos que esta (3.7%)
a 0.12 km
690 m²46
Venta de Casa en Cumbaya a un Solo Andar en Urbanización Privada
Más por m²$1.417/m²$522/m² más que esta (58.2%)
a 0.94 km
741 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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