
Urb. Puerto Azul, Vía a La Costa Vendo Departamento de 2 Dorm., Guayas
Menos por m²$888/m²$291/m² menos que esta (24.7%)
a 1.7 km
Departamento en venta ubicado en el sector de Vía a la Costa, una zona residencial de alta plusvalía en Guayaquil. La propiedad cuenta con 140 m² de superficie construida que distribuyen eficientemente una sala , comedor independiente, cocina vista con mezon y anaqueles altos y bajos,y un área de lavandería funcional. Dispone de 3 dormitorios amplios, 3 baños completos y 1 medio baño de visitas para mayor comodidad.
El inmueble tiene 6 años de antigüedad y el precio es negociable. El conjunto residencial ofrece guardianía y seguridad privada las 24 horas. Parques y canchas múltiples, Su ubicación estratégica sobre una avenida de acceso asfaltada facilita la conectividad, situándose cerca de importantes centros comerciales, unidades educativas y diversos servicios de conveniencia.
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Análisis de mercado
Se pide $165.000mediana de comparables $192.949
Ver análisis completoMediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.179/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.102 y $1.609 por m². Este anuncio pide $1.179, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$888/m²$291/m² menos que esta (24.7%)
a 1.7 km

$1.119/m²$60/m² menos que esta (5.1%)
a 1.43 km

$1.368/m²$189/m² más que esta (16%)
a 1.62 km

$1.613/m²$434/m² más que esta (36.9%)
a 0.94 km

$2.169/m²$991/m² más que esta (84%)
a 0.54 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.