Venta de Casa de 5 Habitaciones con Piscina en Urb La Puntilla. Samborondon, Guayas
Menos por m²$463/m²$241/m² menos que esta (34.2%)
a 1.56 km
1.025 m²58
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 2.400 m²
LUXURY HOME primeros kilometros, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.690.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.400 m²
Superficie
5
Habitaciones
8
Baños
Descripción
VILLA PREMIUN, PRIMEROS KILOMETROS Esta exclusiva casa en venta se ubica en una urbanización privada en Samborondón. La propiedad cuenta con 1200 m² de superficie construida sobre un terreno de 2400 m². El interior distribuye 5 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado y clósets. Incorpora 6 baños completos, 2 medios baños, un estudio privado, sala de estar y cocina independiente. En el área exterior se encuentra un amplio jardín con patio, área de BBQ, lavandería y cuarto de máquinas. La vivienda cuenta con 10 años de antigüedad, cerramiento propio y 3 parqueaderos, además de parqueadero para visitas. El sector es residencial y de alta plusvalía, con guardianía y seguridad privada las 24 horas, acceso por avenidas asfaltadas, cercanía a centros comerciales y prestigiosas unidades educativas.PLANTA ELECTRICA, CINE TERRAZA TECHADA DOBLE ALTURA EN SALA PRINCIPAL
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.690.000mediana de comparables $2.325.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.690.000mediana de comparables $2.325.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.690.000
- A la mediana de comparables
- $2.325.000
- Diferencia
- $635.000 menos27.3% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$704/m²
De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $772 y $1.238 por m². Este anuncio pide $704, por debajo de esa franja.
$463/m²$1.417/m²
- esta · $704/m²
- mediana · $969/m²
- franja habitual · $772–$1.238/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 59 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 2 Mansión con Ascensor Linda Vista Al Lago!, Guayas
Menos por m²$658/m²$46/m² menos que esta (6.5%)
a 0.75 km
1.823 m²36
Urb. Isla Sol, Propiedad Bifamiliar. 2 Casas. Al Lago. Guayas
Más por m²$784/m²$80/m² más que esta (11.3%)
a 0.73 km
1.046 m²710
Samborondón Km 1.5 Urbanización Isla Sol Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.000/m²$296/m² más que esta (42%)
a 0.58 km
680 m²45
Vendo Hermosa Casa de Estreno en Vía Samborondon, Guayas
Más por m²$1.417/m²$713/m² más que esta (101.2%)
a 1.39 km
600 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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