Terreno Para Proyecto Inmobiliario o Comercial Santa Ines - Cumbaya
Menos por m²$237/m²$53/m² menos que esta (18.4%)
a 1.07 km
1.310 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Santa Inés, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$580.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
Lindo terreno de 2.000M2 ubicado en uno de los mejores lugares de Cumbayá, vía Pillagua a pocos minutos del sector comercial de Cumbayá, Universidad San Francisco, Colegio Menor. Terreno BIFAMILIAR con un coeficiente ocupacional del 35% en PB y 70% total en dos plantas. Dotado de todos los servicios, cerramiento, linda vista, excelente nivel de seguridad con servicio de guardianía las 24 horas. Valor por M2 USD 290,00 Contacto: Charo Gamboa Ver datos Ver datos (593-2) Ver datos Lic. Prof. 837 ACBIR Pichincha
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $580.000mediana de comparables $759.920
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $580.000mediana de comparables $759.920
Ver análisis completo- Se pide
- $580.000
- A la mediana de comparables
- $759.920
- Diferencia
- $179.920 menos23.7% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Inés. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $426 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.
$237/m²$483/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $380/m²
- franja habitual · $280–$426/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.77 km
1.511 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Santa Inés; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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