$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$113/m² menos que esta (36.5%)
a 1.09 km
1.346 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$415.710
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.341 m²
Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Cumbres del Valle, Cumbayá
Urbanización Cumbres del Valle, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.341 m²Negociable
Terreno en venta • $415.710 • Área 1.341 m² • En Quito, Pichincha
Características
1341
m² total
Descripción
Muy buen terreno de venta ubicado dentro de la URbanización Cumbres del Valle. Vista, ideal para construir tu casa. Es uno de los últimos terrenos disponibles dentro de la urbanización. Seguridad las 24 horas. Cancha de Tenis, fútbol, Volley comunal. Parque infantil. Ideal ubicación frente al Scala, Hospital de los Valles. $130 de condominio 1341 m2 en $310 por m2. $415.710
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $415.710
- A la mediana de comparables
- $496.291
- Diferencia
- $80.581 menos
- 16.2% menos por m²
Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$310/m²
$197/m²$960/m²
- esta · $310/m²
- mediana · $370/m²
- franja habitual · $282–$460/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 158 de los 159 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$475.900Terreno en Cumbayá
Más por m²$361/m²$51/m² más que esta (16.3%)
a 1.6 km
1.320 m²
$530.000Espectacular Terreno de Venta en Urbanización de Lujo Cumbayá!
Más por m²$407/m²$97/m² más que esta (31.2%)
a 0.88 km
1.303 m²
$650.000Vendo Casa Sector Cumbaya 1400 de Terreno 500 Construcción 650.000 Dólares
Más por m²$464/m²$154/m² más que esta (49.8%)
a 1.66 km
1.400 m²34
$1.200.000Casa en Venta 4 Habitaciones|1.250 m² Terreno| 740 m² Totales | Seguridad 24/7| con Plaza Comercial. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$650/m² más que esta (209.7%)
a 0.92 km
1.250 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Cumbres del Valle, Cumbayá, Quito, Pichincha
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