Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$275/m² menos que esta (87.6%)
a 1.98 km
1.360 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.482 m²
Urbanizacion Pillagua | Terreno 1482m2 EN LA Parte Alta DE LA Urbanizacion, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$465.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.482 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA EN PILLAGUA, CUMBAYÁ | 1.482 m² | USD $465.000 Oportunidad de inversión inmobiliaria en Pillagua, Cumbayá, uno de los sectores residenciales más exclusivos y consolidados del Valle de Tumbaco, reconocido por su entorno, calidad de vida y potencial de valorización. Este terreno de 1.482 m² ofrece una excelente alternativa para quienes buscan construir una residencia de alto nivel o desarrollar un proyecto residencial exclusivo en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 1.482 m² Frente: 32 m COS PB: 35% COS Total: 70% Altura permitida: hasta 2 pisos Precio de venta: USD 450.000 ¿POR QUÉ INVERTIR EN PILLAGUA? Sector residencial de alta demanda y plusvalía Entorno exclusivo y privilegiado de Cumbayá Excelente alternativa para vivienda de lujo o inversión Amplio terreno que permite desarrollar un proyecto residencial con planificación Ubicación estratégica con conexión rápida hacia los principales servicios y vías del valle UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos minutos de USFQ, Hospital de los Valles, Ruta Viva y La Esquina, con fácil conexión hacia Cumbayá, Quito y los principales puntos del Valle de Tumbaco. Una propiedad para quienes buscan ubicación, amplitud y potencial de valorización en una de las zonas más atractivas de Cumbayá.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $465.000mediana de comparables $495.522
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $465.000mediana de comparables $495.522
Ver análisis completo- Se pide
- $465.000
- A la mediana de comparables
- $495.522
- Diferencia
- $30.522 menos6.2% menos por m²
Mediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$314/m²
De los 146 anuncios comparables, la mitad pide entre $268 y $428 por m². Este anuncio pide $314, dentro de esa franja.
$39/m²$632/m²
- esta · $314/m²
- mediana · $334/m²
- franja habitual · $268–$428/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 146 de los 147 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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1.324 m²
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