Venta de Terreno en Isla Mocolí Vía a Samborondón Ad, Guayas
Menos por m²$387/m²$273/m² menos que esta (41.3%)
a 1.2 km
620 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.440 m²
Isla Mocoli,, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.440 m²superficie
Descripción
Terreno multifamiliar frente al Rio Ubicado en Isla Mocoli urb. barlovento Área de 1.440.04m² Valor de alícuota $280 Valor de Venta $950.000 Superficie: 1.440,04 mts2, con 35mts de frente al Rio Babahoyo (Ver datos,17x35), Uso de suelo: MULTIFAMILIAR, construcción permitida: 8 departamentos en 8 pisos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $763.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $763.200
Ver análisis completo- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $763.200
- Diferencia
- $186.800 más24.5% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$660/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $480 y $565 por m². Este anuncio pide $660, por encima de esa franja.
$387/m²$663/m²
- esta · $660/m²
- mediana · $530/m²
- franja habitual · $480–$565/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Isla Mocolí, Guayas
Menos por m²$460/m²$200/m² menos que esta (30.2%)
a 1.2 km
578 m²
Terreno Esquinero de 452 m² en Venta en Isla Mocoli Samborondón, Guayas
Menos por m²$520/m²$140/m² menos que esta (21.2%)
a 1.2 km
452 m²
Terreno en Venta – Isla Mocolí, Guayas
Menos por m²$580/m²$80/m² menos que esta (12.1%)
a 1.2 km
555 m²
Mocoli La Ensenada Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$663/m²$3/m² más que esta (0.5%)
a 0.2 km
852 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocoli,, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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