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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 595 m²

Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$984.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
595 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Si buscas lujo, diseño moderno y amplios espacios para vivir con comodidad, este proyecto en Aires de Batán es tu oportunidad perfecta. Una propiedad donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte calidad de vida y un entorno ideal para disfrutar con tu familia. Características Principales Área de Terreno: 595 m² Área de Construcción: 480 m², incluyendo garaje Diseño con Doble Altura: Proporciona una sensación de amplitud y luminosidad en los espacios principales. Habitaciones: 5 dormitorios: 1 en planta baja, ideal para visitas o personas con movilidad limitada. 4 en planta alta, cada uno con baño privado para mayor privacidad y comodidad. Baños: 5 baños completos + 1 medio baño para visitas. Piscina Privada: Perfecta para relajarte y disfrutar momentos de esparcimiento en tu hogar. Galería: Un espacio cubierto que conecta con las áreas exteriores, ideal para reuniones y eventos sociales. Garaje: Capacidad para 2 vehículos, brindando seguridad y comodidad. Estilo de Vida en Aires de Batán Este proyecto combina arquitectura moderna con funcionalidad. Los techos de doble altura y los espacios abiertos potencian la entrada de luz natural y crean un ambiente sofisticado. Además, la distribución del espacio ha sido diseñada para satisfacer las necesidades de familias que buscan elegancia y comodidad en cada rincón. Inversión Precio: $984,990 Una inversión que refleja el valor de vivir en una propiedad de alta gama en una ubicación privilegiada. Financiamiento Flexible Entrada: 30% Saldo: 70% financiado durante la construcción, permitiéndote ajustar el pago a tu ritmo. Haz Realidad Tu Sueño de Vivienda Exclusiva Este proyecto está diseñado para quienes valoran el lujo, el confort y el diseño contemporáneo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer más detalles de este exclusivo proyecto.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $984.990mediana de comparables $1.020.003

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Se pide
$984.990
A la mediana de comparables
$1.020.003
Diferencia
$35.013 menos3.4% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.655/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.548 y $1.814 por m². Este anuncio pide $1.655, dentro de esa franja.

$1.445/m²$1.961/m²
  • esta · $1.655/m²
  • mediana · $1.714/m²
  • franja habitual · $1.548–$1.814/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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