
Vendo Hermosa Casa en Aires de Batan, Guayas
Menos por m²$1.489/m²$442/m² menos que esta (22.9%)
a 0.39 km
Exclusiva residencia contemporánea con vista al canal, ubicada en una de las urbanizaciones más privilegiadas y estratégicas de Samborondón. Una propiedad de alto nivel concebida para quienes valoran la arquitectura inteligente, la eficiencia y el lujo cuidadosamente pensado hasta el último detalle.
Con colegios, hospitales, supermercados, restaurantes y centros comerciales a pocos minutos —incluyendo Supermaxi, Portal Samborondón, Hipermarket y más— vivir aquí significa disfrutar la comodidad de una verdadera “ciudad de 5 minutos”.
Características de la propiedad:
510 m² de terreno
520 m² de construcción
Vista al canal
Planta baja:
Doble sala
Comedor amplio
Baño social
Cocina de gran tamaño con 2 alacenas
Lavandería
Cuarto y baño de servicio
Parqueo cerrado para 2 vehículos
Baño de chofer
Patio privado al canal
Área familiar:
4 dormitorios con walking closet y baño privado
Sala familiar
Oficina / studio
Acabados y tecnología:
Domótica 100%
Paneles solares
Estructura metálica
Aislamiento térmico perimetral
Tumbado con aislamiento térmico
2 centrales de aire acondicionado en planta baja
Porcelanato italiano
Escalera de mármol
Información adicional:
4 años de construcción
Expensas: $250
Una residencia donde el diseño, la tecnología y la funcionalidad se integran para ofrecer una experiencia de vida exclusiva, moderna y excepcionalmente bien ejecutada.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $985.000mediana de comparables $844.285
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.931/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.500 y $1.765 por m². Este anuncio pide $1.931, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.489/m²$442/m² menos que esta (22.9%)
a 0.39 km

$1.500/m²$431/m² menos que esta (22.3%)
a 0.01 km

$1.655/m²$276/m² menos que esta (14.3%)
a 0.45 km

$1.765/m²$167/m² menos que esta (8.6%)
a 0.45 km

$1.923/m²$8/m² menos que esta (0.4%)
a 0.01 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.