Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$750/m² menos que esta (29.4%)
a 0.77 km
55 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 137 m²
Plaza Proyecto, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$349.401
Precio negociable
Alquiler $2.300/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
137 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
km 10 vía Samborondón, a pocos metros de Riocentro El Dorado área útil: 137.02mts Parqueos: 2 Incluye mezzanine Valor Venta: $2550/mt Valor parqueo: $15.000 c/u Valor alquiler: $2.300+alicuota Seguridad privada y zonas comunes con restaurantes
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.401mediana de comparables $433.872
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.401mediana de comparables $433.872
Ver análisis completo- Se pide
- $349.401
- A la mediana de comparables
- $433.872
- Diferencia
- $84.471 menos19.5% menos por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.550/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.726 y $3.723 por m². Este anuncio pide $2.550, por debajo de esa franja.
$1.800/m²$5.085/m²
- esta · $2.550/m²
- mediana · $3.167/m²
- franja habitual · $2.726–$3.723/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 65 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$2.207/m²$343/m² menos que esta (13.5%)
a 1.87 km
111 m²2
Oficina en Venta, 2 Parqueos y Vista Panorámica - Titanium 1, Av León Febres Cordero, Guayas
Más por m²$3.103/m²$553/m² más que esta (21.7%)
a 0.94 km
87 m²1
Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta en Batan Town Center por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Más por m²$3.830/m²$1.279/m² más que esta (50.2%)
a 1.82 km
152 m²1
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$2.534/m² más que esta (99.4%)
a 1 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Proyecto, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
