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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 996 m²

Urbanización La Viña, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$790.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
996 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Dentro de una urbanización privada, cuenta con 560 m² de construcción sobre un terreno de 996 m², integrado a espacios verdes en el jardín. Su distribución consta de sala, comedor, cocina, sala de estar, estudio y oficina independiente, su amplio jardín se convierte en uno de los protagonistas de la propiedad, proporcionando privacidad y un excelente espacio para reuniones, actividades familiares o simplemente disfrutar del entorno de Cumbayá. Características principales: - 996 m² de terreno - 560 m² de construcción - 3 habitaciones con baño privado - Suite máster - Walk-in closet - Terraza privada en la habitación principal - Estudio - Sala | Comedor - Sala de estar - Cocina - Cuarto de servicio con baño privado - Amplio jardín - 2 parqueaderos - Acabados de lujo - Urbanización privada - Propiedad desocupada y disponible para visitas Precio: USD 790.000 Agenda una visita privada y conoce personalmente todo lo que esta residencia tiene para ofrecer. Andrea Garcés Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $790.000mediana de comparables $851.968

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Se pide
$790.000
A la mediana de comparables
$851.968
Diferencia
$61.968 menos7.3% menos por m²

Mediana de 370 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$793/m²

De los 370 anuncios comparables, la mitad pide entre $697 y $1.055 por m². Este anuncio pide $793, dentro de esa franja.

$415/m²$1.499/m²
  • esta · $793/m²
  • mediana · $855/m²
  • franja habitual · $697–$1.055/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 370 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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