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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.000 m²

Urbanización Rumukuna, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.000 m²superficie

Descripción

Terreno en venta en Tumbaco, Urbanización Rumikuna. 1.000 m2, 20 metros de frente, vista al valle, urbanización privada con seguridad 24/7, piscina, pádel, casa club y áreas verdes. USD 220 por m2. Terreno en venta en Tumbaco, dentro de la Urbanización Rumikuna, sector Collaquí, una urbanización privada AAA ideal para quienes buscan construir una casa de lujo en un entorno seguro, exclusivo y con excelente proyección de plusvalía en el Valle de Tumbaco. Precio: USD 220 por m2 Área total: 1.000 m2 Frente: 20 metros Alícuota: USD 120 Características del terreno: 1.000 m2 20 metros de frente Excelente vista al valle Terreno unifamiliar Ideal para construir casa de lujo Urbanización Rumikuna: Seguridad física 24/7 Control de accesos Calles adoquinadas Cableado subterráneo Desarrollo planificado Casa club Piscina Cancha de pádel Área BBQ techada y equipada Senderos peatonales Jardines Mirador con vista panorámica 3 hectáreas de áreas verdes Ubicación estratégica: 12 minutos de Ruta Viva 10 minutos del centro de Tumbaco 15 minutos de Cumbayá 25 minutos del aeropuerto 30 minutos del centro norte de Quito Este terreno en venta en Tumbaco es ideal para familias, empresarios, ejecutivos, extranjeros e inversionistas que desean construir dentro de una urbanización privada con piscina, cancha de pádel, seguridad y excelente ubicación. Una excelente oportunidad para invertir en el Valle de Tumbaco, dentro de una urbanización premium desarrollada por Grupo Equinoccio. Contacto: +5Ver datos Innova Real Estate Ecuador

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $220.000mediana de comparables $160.150

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Se pide
$220.000
A la mediana de comparables
$160.150
Diferencia
$59.850 más37.4% más por m²

Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$220/m²

De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $201 por m². Este anuncio pide $220, por encima de esa franja.

$90/m²$350/m²
  • esta · $220/m²
  • mediana · $160/m²
  • franja habitual · $120–$201/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 50 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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