
Terreno Venta Tumbaco
Menos por m²$133/m²$65/m² menos que esta (32.8%)
a 1.51 km
1.000 m²superficie
Terreno disponible en venta en Tumbaco, con una superficie total de 1000 m2. El lote cuenta con 25 metros de frente y 40 metros de fondo, ideal para proyectos residenciales. La propiedad ofrece acceso a servicios básicos como agua y luz, y se beneficia de una avenida de acceso asfaltada. El entorno dispone de áreas verdes, desagüe e ingreso independiente. La urbanización cuenta con caseta de guardia, cerramiento, jardín, piscina, sala comunal, área de eventos, área deportiva, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación, puertas eléctricas, control de accesos y video vigilancia. La zona es residencial, tranquila y familiar, con centros comerciales y escuelas cercanas, lo que añade valor al sector. El precio es negociable. Dentro de una de las urbanizaciones más exclusivas en la zona.
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Análisis de mercado
Se pide $198.000mediana de comparables $190.050
Ver análisis completoMediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$198/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $215 por m². Este anuncio pide $198, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$133/m²$65/m² menos que esta (32.8%)
a 1.51 km

$180/m²$18/m² menos que esta (9.1%)
a 0 km

$200/m²$2/m² más que esta (1%)
a 0.25 km

$220/m²$22/m² más que esta (11.1%)
a 1.94 km

$350/m²$152/m² más que esta (76.8%)
a 1.22 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.