Terreno de Venta de 1.688 m², Urb, El Edén, Collaquí - Tumbaco
Menos por m²$90/m²$107/m² menos que esta (54.3%)
a 0.72 km
1.688 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.005 m²
Calle Luis Stacey Guzman, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$198.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.005 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Tumbaco, ubicado en una urbanización privada con control de accesos y guardianía/seguridad privada. Este lote cuenta con 1005 m2 de superficie total, 40 metros de frente y 46 metros de fondo, ideal para desarrollar un proyecto residencial. La propiedad incluye cerramiento, cerco vivo, puertas eléctricas e iluminación. La urbanización ofrece amenidades como área de BBQ, caseta de guardia, cerca eléctrica, jardín(es), piscina, sala comunal, área de eventos, área deportiva, parqueadero para visitas, canchas deportivas y club house. Dispone de servicios básicos (agua/luz) y desagüe. La avenida de acceso está asfaltada. La zona cuenta con centros comerciales y escuelas cercanas, facilitando el acceso a servicios esenciales.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $161.041
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $161.041
Ver análisis completo- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $161.041
- Diferencia
- $36.959 más22.9% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$197/m²
De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $204 por m². Este anuncio pide $197, dentro de esa franja.
$90/m²$350/m²
- esta · $197/m²
- mediana · $160/m²
- franja habitual · $120–$204/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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