
Vendo de Oportunidad Terreno 3 Has en Collaqui
Menos por m²$50/m²$164/m² menos que esta (76.7%)
a 0.56 km
1.055 m²superficie
1.055 m2
Cos pb 35%
Cos total 70%
Hasta 2 pisos
Frente 22 m
ÁREAS COMUNALES
Casa club y business center
Piscina y área de BBQ
Canchas de pádel, tenis, fútbol y beach volley
Senderos naturales y ruta para bicicletas
Parque de calistenia y espacios de relajación
Juegos infantiles y viveros para cultivar alimentos
Acceso a un bosque ecológico protegido de 130 hectáreas
Un sendero natural de más de 1 km rodea la urbanización, conectando con un área de meditación y espacios para el descanso.
DETALLES ADICIONALES
Urbanización con 205 lotes
Vista privilegiada y entorno natural
Zona con alta proyección de plusvalía.
Ubicada en el sector de Collaquí, Tumbaco, a tan solo 10 minutos de la Ruta Viva, Napakuna ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, comunidad y calidad de vida.
Además, cuenta con una ubicación estratégica, cercana a reconocidos colegios, centros comerciales, servicios esenciales y con excelente conectividad hacia Cumbayá, Quito y el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre.
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Análisis de mercado
Se pide $226.000mediana de comparables $211.000
Ver análisis completoMediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Collaquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$214/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $215 por m². Este anuncio pide $214, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$50/m²$164/m² menos que esta (76.7%)
a 0.56 km

$76/m²$138/m² menos que esta (64.5%)
a 0.38 km

$193/m²$21/m² menos que esta (9.9%)
a 1.15 km

$201/m²$13/m² menos que esta (6%)
a 1.48 km

$219/m²$5/m² más que esta (2.4%)
a 1.12 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Collaquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.