Terreno de venta en Guayaquil · 21.978 m²

21.978 m²superficie

Descripción

Terreno Industrial en Venta en Guayas, Durán, Sector Vía Durán-Yaguachi (Parque PIADY) – 21.978 m² de Infraestructura Logística B2B El Riesgo Operativo de No Escalar en el Momento Correcto ¿Su empresa está perdiendo eficiencia operativa o margen bruto por cuellos de botella en almacenamiento, restricciones de tráfico pesado o falta de potencia eléctrica dedicada? En el sector logístico e industrial, el tiempo de inactividad y los sobrecostos de distribución reducen drásticamente la rentabilidad. Asegure la continuidad de sus operaciones y acelere el ROI de su cadena de suministro instalándose en el polo logístico de mayor proyección industrial de la provincia del Guayas. Transformación de Características a Beneficios Estratégicos (ROI & Neuroventas B2B) Área Total de 21.978,23 m² de Plataforma Industrial: Amplitud optimizada para la construcción de bodegas de gran tonelaje, centros de distribución automatizados (CEDIS), patios de maniobra o plantas de ensamblaje masivo. Ubicación Estratégica en Parque PIADY (Km 10.5 Vía Durán-Yaguachi): Conexión directa con las principales arterias viales del país. Reduzca tiempos de flete y optimice los costos de transporte de carga pesada hacia el Puerto de Guayaquil y el interior del país. Subestación Eléctrica Operativa de Alta Capacidad: Garantía de suministro energético continuo para maquinaria pesada, cuartos fríos y líneas de producción sin interrupciones operativas. Infraestructura de Hormigón y Zonas de Maniobra de Alto Tráfico: Vías internas diseñadas para el rodamiento de trailers, contenedores y camiones pesados sin desgaste ni demoras logísticas. Seguridad Privada 24/7 y Accesos Controlados: Protección integral para salvaguardarla de siniestros, garantizar la integridad de inventarios de alto valor y mitigar riesgos operacionales. Conectividad con Red de Fibra Óptica Dedicada: Infraestructura lista para la implementación de WMS (Warehouse Management Systems), IoT industrial e integración de sistemas cloud en tiempo real. Resumen Financiero y Datos Transaccionales Superficie total: 21.978,23 m² Inversión por m²: $170,00 USD Inversión total: $3.736.299,10 USD Clasificación: Suelo industrial / Centro logístico de alto impacto. Visita y Contacto Directo Para solicitar la ficha técnica completa, memoria descriptiva o agendar una visita guiada al predio en PIADY, contáctenos directamente: WhatsApp directo para visitas:Ver datos Agente Comercial: Carlos Rodríguez | Agente Inmobiliario CBR (Comercial e Industrial) Teléfono móvil: +5Ver datos Correo electrónico: Ver datos Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CILVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

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