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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.531 m²

barrio centenario, Centenario, Guayaquil, Guayas

Precio

$410.000

Precio negociable

Alquiler $3.500/mes

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.531 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Ubicada en pleno barrio centenario, cuenta con 5 dormitorios con baño, sala de música, sala de juegos, oficina, piscina, amplio parqueo, cancha deportiva. La casa estructuralmente esta bien, necesita mantenimiento en pintura y detalles menores, precio de oportunidad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $410.000mediana de comparables $664.592

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $410.000
A la mediana de comparables: $664.592
Diferencia: $254.592 menos38.3% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$268/m²

De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $367 y $717 por m². Este anuncio pide $268, por debajo de esa franja.

$185/m²$1.625/m²

esta · $268/m²
mediana · $434/m²
franja habitual · $367–$717/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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