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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 400 m²

Urb. Pillagua, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$734.556
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Departamento de venta, en un proyecto de 4 lujosos departamentos al costo, desde 308 m2 útiles, diseñados para proporcionar a sus residentes un estilo de vida exclusivo y privado. Cada departamento ofrece espacios modernos y funcionales, con amplias terrazas, desde donde se podrá disfrutar de impresionantes vistas panorámicas. Este proyecto, fue conceptualizado como una propuesta que integra la privacidad, la cercanía, la naturaleza y la seguridad de vivir en un lugar realmente privilegiado, en el que cada residente podrá sentirse verdaderamente en casa, rodeado de comodidad y exclusividad. El proyecto está ubicado en el corazón de Cumbaya, dentro de la urbanización Pillagua, donde se podrá sentir la paz del campo, pero estando cerca de todo. Doble acceso de seguridad, garantizando total tranquilidad y protección con guardias en garita y motorizados las 24 horas del día. 1.5 hectáreas de áreas verdes con senderos, áreas comunales reforestadas y amplias vías adoquinadas. Todos los departamentos tiene 3 parqueaderos, 1 bodega, dormitorio y baños de servicio, porche cubierto y dependiendo del departamento también cuenta con azotea y jardín. Todos tiene sala, comedor, cocina con isla, comedor de diario, sala de estar, estudio, lavandería y tres dormitorios con baño privado. Opciones: Dpto. 1: 324 m2 construidos, terraza cubierta 29,7 m2, jardín 280,4 m2, parqueo 40 m2, bodega: 6,2 m2 precio $ 734.556 Dpto. 3: 308 m2 construidos, terraza cubierta 27, 25 m2, terraza descubierta 168,5 m2, jardín 17,2 m2, parqueo 41 m2, bodega 6,7 m2 precio $ 765.474 Aprovecha que los precios están al costo, haz tu cita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $734.556mediana de comparables $552.308

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Se pide
$734.556
A la mediana de comparables
$552.308
Diferencia
$182.248 más33% más por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.836/m²

De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.071 y $1.744 por m². Este anuncio pide $1.836, por encima de esa franja.

$833/m²$2.446/m²
  • esta · $1.836/m²
  • mediana · $1.381/m²
  • franja habitual · $1.071$1.744/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Urb. Pillagua, Cumbayá, Quito, Pichincha

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