
Venta Departamento 240 m Totalesr Cumbayá Paseo San Francisco a Pasos de La Usfq
Menos por m²$833/m²$1.003/m² menos que esta (54.6%)
a 1.96 km
Departamento de venta, en un proyecto de 4 lujosos departamentos al costo, desde 308 m2 útiles, diseñados para proporcionar a sus residentes un estilo de vida exclusivo y privado. Cada departamento ofrece espacios modernos y funcionales, con amplias terrazas, desde donde se podrá disfrutar de impresionantes vistas panorámicas.
Este proyecto, fue conceptualizado como una propuesta que integra la privacidad, la cercanía, la naturaleza y la seguridad de vivir en un lugar realmente privilegiado, en el que cada residente podrá sentirse verdaderamente en casa, rodeado de comodidad y exclusividad. El proyecto está ubicado en el corazón de Cumbaya, dentro de la urbanización Pillagua, donde se podrá sentir la paz del campo, pero estando cerca de todo.
Doble acceso de seguridad, garantizando total tranquilidad y protección con guardias en garita y motorizados las 24 horas del día.
1.5 hectáreas de áreas verdes con senderos, áreas comunales reforestadas y amplias vías adoquinadas. Todos los departamentos tiene 3 parqueaderos, 1 bodega, dormitorio y baños de servicio, porche cubierto y dependiendo del departamento también cuenta con azotea y jardín. Todos tiene sala, comedor, cocina con isla, comedor de diario, sala de estar, estudio, lavandería y tres dormitorios con baño privado.
Opciones:
Dpto. 1: 324 m2 construidos, terraza cubierta 29,7 m2, jardín 280,4 m2, parqueo 40 m2, bodega: 6,2 m2 precio $ 734.556
Dpto. 3: 308 m2 construidos, terraza cubierta 27, 25 m2, terraza descubierta 168,5 m2, jardín 17,2 m2, parqueo 41 m2, bodega 6,7 m2 precio $ 765.474
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Análisis de mercado
Se pide $734.556mediana de comparables $523.076
Ver análisis completoMediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.836/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.139 y $1.725 por m². Este anuncio pide $1.836, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$833/m²$1.003/m² menos que esta (54.6%)
a 1.96 km

$1.049/m²$788/m² menos que esta (42.9%)
a 2 km

$1.198/m²$638/m² menos que esta (34.8%)
a 1.93 km

$1.586/m²$250/m² menos que esta (13.6%)
a 1.96 km

$2.455/m²$619/m² más que esta (33.7%)
a 1.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.