Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$621/m²$245/m² menos que esta (28.3%)
a 1.45 km
116 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 104 m²
Venta Departamento Kennedy Vieja, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
104 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento Remodelado en Alquiler – Kennedy Vieja, Norte de Guayaquil Cómodo y funcional departamento ubicado en el Edificio Pentágono 2, 1er piso alto, sin ascensor, en Kennedy Vieja, una de las zonas más estratégicas y convenientes del norte de Guayaquil. Excelente ubicación: A pasos de las Vitrinas y Policentro Muy cerca de San Marino Shopping A solo 5 minutos de Mall del Sol Cerca de bancos, supermercados, restaurantes, farmacias, universidades, colegios y principales vías de acceso Departamento remodelado, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Distribución: Sala y comedor Cocina 2 habitaciones 2 baños completos Área de lavandería Aires acondicionados Parqueo Departamento remodelado, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. “Vive en el corazón del norte de Guayaquil, con comodidad y todo a pocos minutos.” ideal para familias pequeñas, ejecutivos o estudiantes que desean vivir en una zona con todo cerca
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $104.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $104.000
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $104.000
- Diferencia
- $14.000 menos13.5% menos por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$865/m²
De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.444 por m². Este anuncio pide $865, dentro de esa franja.
$621/m²$3.228/m²
- esta · $865/m²
- mediana · $1.000/m²
- franja habitual · $702–$1.444/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 145 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento - en Venta – Kennedy Norte con Parqueo, Guayas
Menos por m²$746/m²$120/m² menos que esta (13.8%)
a 1.62 km
120 m²32
Venta Departamento 120 m² 3 Dorm. Lomas de Urdesa, Guayas
Más por m²$957/m²$91/m² más que esta (10.5%)
a 1.62 km
115 m²34
Departamento en Kennedy Norte Diagonal Al Hilton Colon Ferrisariato Av Frnaciso de Orellana, Guayas
Más por m²$1.400/m²$535/m² más que esta (61.8%)
a 1.48 km
90 m²33
Midtown Km 1.5 Departamento con Vistas Hacia La Plaza o El Parque Historico, Guayas
Más por m²$3.228/m²$2.363/m² más que esta (273%)
a 1.93 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Departamento Kennedy Vieja, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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