Venta Departamento Padre Solano y Machala - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$438/m²$24/m² menos que esta (5.1%)
a 1.69 km
146 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 158 m²
AV. SAN Jorge Y Calle D, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$73.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
158 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
158 m², 3 dormitorios y dos ambientes de sala, en un departamento ubicado en planta baja en Nueva Kennedy. DISTRIBUCIÓN • 3 dormitorios • Sala principal • Sala de estar independiente • Comedor • Cocina cerrada • 3 baños completos • 1 baño social Desde este sector tienes acceso cercano a: • Policentro: aprox. 800 m | 3 minutos • Clinica Kennedy | 3 minutos • San Marino Shopping: aprox. 1,2 km | 4 minutos • Universidad de Guayaquil: aprox. 2,3 km | 7 minutos Una ubicación que permite acceder en pocos minutos a compras, supermercados, restaurantes, bancos, universidad y servicios, además de conectarse con vías como Av. del Periodista, Plaza Dañín y Francisco de Orellana. Escríbeme para conocer el departamento y evaluar personalmente las posibilidades que ofrece esta propiedad .
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $73.000mediana de comparables $149.454
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $73.000mediana de comparables $149.454
Ver análisis completo- Se pide
- $73.000
- A la mediana de comparables
- $149.454
- Diferencia
- $76.454 menos51.2% menos por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$462/m²
De los 126 anuncios comparables, la mitad pide entre $679 y $1.431 por m². Este anuncio pide $462, por debajo de esa franja.
$438/m²$2.200/m²
- esta · $462/m²
- mediana · $946/m²
- franja habitual · $679–$1.431/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$2.200/m²$1.738/m² más que esta (376.2%)
a 1.8 km
150 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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