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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.140 m²

Puente La Tanda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.140 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

RESIDENCIA EXCLUSIVA EN TANDA Diseño, confort y naturaleza en perfecta armonía Una propiedad única pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión auténtica con el entorno natural, dentro de un sector residencial de alta plusvalía Precio de venta USD 720.000 negociables Una inversión sólida en una de las zonas más exclusivas del nororiente de Quito Ubicación estratégica Dirección: S13 Joaquín Lalama s/n Sector: Barrio San Francisco de Tanda Parroquia: Nayón Zona: Suelo Urbano Consolidado Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2) Entorno tranquilo, exclusivo y rodeado de naturaleza ️ Datos técnicos destacados Terreno: 2.140 m² | Frente: 40 m Construcción cubierta: 555,75 m² Construcción adicional: 84,15 m² Año de construcción: 2012 COS PB: 50 % | COS Total: 100 % Edificabilidad: A9 (A602-50) Ocupación: Aislada Altura máx.: 8 m | Pisos: 2 Área exterior – Un entorno que enamora Balcón en planta baja con vista al jardín lateral Jardines frutales y amplias áreas verdes ideales para mascotas Jardín lateral con conexión a comedor exterior Patio posterior con deck de madera, perfecto para reuniones sociales Elemento diferenciador: Laguna artificial con muro de piedra y fuente, creando un paisaje único Baños independientes para hombres y mujeres, ideales para eventos privados Área interior – Elegancia y confort Dormitorio en planta baja con baño amplio y hidromasaje Ventanales de gran formato con iluminación natural y vistas al jardín Cúpula arquitectónica que aporta altura, luz y exclusividad Cielos rasos decorativos en gypsum de diseño contemporáneo ️ Planta alta – Privacidad total 2 dormitorios amplios Walking clóset en MDP con mobiliario incluido Baño completo en cada dormitorio Dormitorio con acceso a terraza privada, ideal para pérgola Valor de la propiedad ️ Arquitectura diferenciada ️ Espacios ideales para eventos y vida social ️ Privacidad absoluta ️ Alta proyección de plusvalía ️ Estilo de vida premium en contacto con la naturaleza USD 650.000 negociables Una propiedad que no se compara, se vive ️ DEPARTAMENTO EN VENTA – QUITO SUR Conjunto Residencial Ciudad Jardín – Sector Los Eucaliptos, Turubamba Información técnica - Unidad: piso 7, Departamento N.º 703, Área cubierta: 76,37 m², ️ Área abierta: 3,36 m², Secadero asignado: N.º 99, ️ Dormitorios: 3, Baños: 1,5, ️ Antigüedad: 10 años, Sin Parqueadero, dispone de terraza cerrada, Con ascensor - Precio de venta: $35.000 USD negociables, alícuota $17.36 ️ Distribución Área social - Sala y comedor con excelente iluminación natural con piso flotante y mini parlantes, ️ Cocina funcional con muebles altos y bajos, y calefón, con excelente vista y ventilado, Medio baño social Área Intima - ️ 2 habitación con clóset y repiceros, ️ 1 cuarto de estudio (ideal com… Martes 18h40 piden DEPARTAMENTO EN VENTA – QUITO SUR Conjunto Residencial Ciudad Jardín – Sector Los Eucaliptos, Turubamba Información técnica - Unidad: piso 7, Departamento N.º 703, Área cubierta: 76,37 m², Área abierta: 3,36 m², Secadero asignado: N.º 99, Dormitorios: 3, Baños: 1,5, Antigüedad: 10 años, Sin Parqueadero, dispone de terraza cerrada, Con ascensor - Precio de venta: $35.000 USD negociables, alícuota $17.36 Distribución Área social - Sala y comedor con excelente iluminación natural con piso flotante y mini parlantes, Cocina funcional con muebles altos y bajos, y calefón, con excelente vista y ventilado, Medio baño social Área Intima - 2 habitación con clóset y repiceros, 1 cuarto de estudio (ideal com Amigo aquí hay 2 precios Martes 18h40 piden De noche Eso te digo, después del trabajo Yo les puedo indicar Oki Ya veo si puedo Entonces le confirmo a los clientes RESIDENCIA EXCLUSIVA EN TANDA Diseño, confort y naturaleza en perfecta armonía Una propiedad única pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión auténtica con el entorno natural, dentro de un sector residencial de alta plusvalía Precio de venta USD 720.000 negociables Una inversión sólida en una de las zonas más exclusivas del nororiente de Quito Ubicación estratégica Dirección: S13 Joaquín Lalama s/n Sector: Barrio San Francisco de Tanda Parroquia: Nayón Zona: Suelo Urbano Consolidado Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2) Entorno tranquilo, exclusivo y rodeado de naturaleza Datos técnicos destacados Terreno: 2.140 m² | Frente: 40 m Construcción cubierta: 555,75 m² Construcción adicional: 84,15 Amigooooo, cuál mismo es el precio de esta casa 650.000? 650.000 Muy buenos días Alejandro, 6:40 pm confirmado Estaré atenta a cualquier novedad, feliz dia Buenísimo Ya reconfirmo con la cliente Oki Que paso amiga No me escribiste Vcomo te fue

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $650.000mediana de comparables $1.712.000

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Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$1.712.000
Diferencia
$1.062.000 menos62% menos por m²

Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$304/m²

De los 133 anuncios comparables, la mitad pide entre $657 y $995 por m². Este anuncio pide $304, por debajo de esa franja.

$211/m²$1.771/m²
  • esta · $304/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $657–$995/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 133 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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