Vendo Departamento en La Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.031/m²$828/m² menos que esta (44.5%)
a 1.12 km
223 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 234 m²
Avenida Samborondón Km 4, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$435.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
234 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
En venta lindo departamento de estreno vista al rio Km 4 vía Samborondón -Planta Baja -194 m2 útiles más terraza -3 habitaciones -Sala -Comedor -Cocina Americana -Sala de tv -Dormitorio de servicio completo -2 parqueos techados Se entrega con closets, mampara de vidrios en Baños Precio: $435.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $455.338
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $435.000mediana de comparables $455.338
Ver análisis completo- Se pide
- $435.000
- A la mediana de comparables
- $455.338
- Diferencia
- $20.338 menos4.5% menos por m²
Mediana de 267 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.859/m²
De los 267 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.703 y $2.198 por m². Este anuncio pide $1.859, dentro de esa franja.
$1.031/m²$2.718/m²
- esta · $1.859/m²
- mediana · $1.946/m²
- franja habitual · $1.703–$2.198/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 267 de los 268 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mocoli Golf Departamentos por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Menos por m²$1.486/m²$373/m² menos que esta (20%)
a 1.52 km
243 m²34
Vendo Departamento Vía Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.674/m²$185/m² menos que esta (9.9%)
a 0.94 km
215 m²35
Departamento de 222 m² con 3 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.027/m²$168/m² más que esta (9%)
a 1.56 km
222 m²34
Vista Al Rio Departamentos de Estreno en Venta Urb. Pacifica, Mocoli, Guayas
Más por m²$2.718/m²$859/m² más que esta (46.2%)
a 1.72 km
224 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km 4, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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