Venta Oficina 79 m² Torres de La Merced, Edificio Esq. Guayas
Más por m²$2/m²$1/m² más que esta (286%)
a 0.36 km
28.700 m²1
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 276.100 m²
Pichincha & Gabriel Jose de Luque, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$138.050
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
276.100 m²superficie
Descripción
Valores de venta por piso: Piso 5: $138.050,00 Piso 6: $151.145,50 Piso 7: $152.350,00 Disponibles pisos completos en venta o alquiler en el Edificio El Comercio, ubicado estratégicamente en el centro de Guayaquil. Los pisos 5, 6 y 7 ofrecen espacios amplios y versátiles, ideales para empresas, oficinas corporativas, instituciones o inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y conectividad dentro de la ciudad. Los espacios cuentan con buena iluminación natural y una ubicación privilegiada, con fácil acceso a comercios, servicios, instituciones y principales vías del centro de Guayaquil. Consulta disponibilidad y agenda una visita. Solo para clientes finales.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.050mediana de comparables $510.934.094
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.050mediana de comparables $510.934.094
Ver análisis completo- Se pide
- $138.050
- A la mediana de comparables
- $510.934.094
- Diferencia
- $510.796.044 menos100% menos por m²
Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $641 y $2.723 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$3.667/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $1.851/m²
- franja habitual · $641–$2.723/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 170 de los 171 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Más por m²$238/m²$237/m² más que esta (47400%)
a 1.65 km
400 m²4
Espectacular Oficina (Todo El Piso) de 450 m² Ed. Salco, Guayas
Más por m²$373/m²$373/m² más que esta (74566%)
a 1.76 km
450 m²8
Venta de Local Comercial en Esq. Alto Trafico, Guayas
Más por m²$1.215/m²$1.215/m² más que esta (242956%)
a 1.94 km
288 m²1
Espectacular Oficina de Venta 300 m² en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$3.666/m² más que esta (733234%)
a 1.75 km
300 m²7
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pichincha & Gabriel Jose de Luque, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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