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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²

Urbanizacion Ciudad Olimpo 2 Ingg, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$79.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en Venta – Vía a la Costa, Chongón, Guayaquil, IngG Casa de 2 plantas ubicada en Chongón, sobre la Vía a la Costa, en una zona de crecimiento residencial y excelente conectividad. La propiedad cuenta con un Área de construcción de 80.80 m² Área de terreno de 100.80 m². Distribución de la vivienda: - Sala y comedor en ambientes cómodos - Cocina cerrada con buen espacio de almacenamiento - Área de lavandería externa - 3 dormitorios amplios - 3 baños completos - Patio ideal para reuniones familiares o expansión - 1 parqueo privado Ubicada dentro de una urbanización con seguridad 24/7, cerca de centros comerciales, supermercados, colegios y universidades.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $79.000mediana de comparables $81.109

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Se pide
$79.000
A la mediana de comparables
$81.109
Diferencia
$2.109 menos2.6% menos por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$790/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $655 y $1.021 por m². Este anuncio pide $790, dentro de esa franja.

$318/m²$1.490/m²
  • esta · $790/m²
  • mediana · $811/m²
  • franja habitual · $655–$1.021/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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