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Local comercialVenta

Local comercial de venta en Quito · 286 m²

Avenue 12 de Octubre & Luis Cordero, 12 de Octubre, Quito, Pichincha

286 m²
4baños

Precio

$249.000

Precio negociable

Bajó desde $290.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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286 m²

Superficie

Baños

Descripción

TOTALMENTE REMODELADA, ubicada en el mejor sector comercial y bancario de Quito, Av. 12 de octubre y Luis Cordero, Edificio puerto de Palos, diagonal al World Trade Center, y cercana a varios Bancos importantes en la ciudad de Quito.
Superficie 286 M2, más áreas de parqueos y bodega, consta de:
Área de recepción
Oficina de Gerencia con baño privado,
Sala de reuniones
8 oficinas, una de ellas con espacio amplio para varias estaciones de trabajo.
Cafetería
Total baños 4
Parqueaderos para 4 vehículos
1 bodega.
Seguridad 24 horas
Excelente ubicación.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $249.000mediana de comparables $338.281

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $249.000
A la mediana de comparables: $338.281
Diferencia: $89.281 menos26.4% menos por m²

Mediana de 211 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$871/m²

De los 211 anuncios comparables, la mitad pide entre $878 y $1.443 por m². Este anuncio pide $871, por debajo de esa franja.

$12/m²$2.435/m²

esta · $871/m²
mediana · $1.183/m²
franja habitual · $878–$1.443/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 211 de los 213 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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