Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.002/m² menos que esta (98.8%)
a 0.3 km
285 m²65
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 286 m²
Avenue 12 de Octubre & Luis Cordero, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
286 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
TOTALMENTE REMODELADA, ubicada en el mejor sector comercial y bancario de Quito, Av. 12 de octubre y Luis Cordero, Edificio puerto de Palos, diagonal al World Trade Center, y cercana a varios Bancos importantes en la ciudad de Quito. Superficie 286 M2, más áreas de parqueos y bodega, consta de: Área de recepción Oficina de Gerencia con baño privado, Sala de reuniones 8 oficinas, una de ellas con espacio amplio para varias estaciones de trabajo. Cafetería Total baños 4 Parqueaderos para 4 vehículos 1 bodega. Seguridad 24 horas Excelente ubicación.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $334.283
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $334.283
Ver análisis completo- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $334.283
- Diferencia
- $44.283 menos13.2% menos por m²
Mediana de 314 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.014/m²
De los 314 anuncios comparables, la mitad pide entre $881 y $1.414 por m². Este anuncio pide $1.014, dentro de esa franja.
$12/m²$2.514/m²
- esta · $1.014/m²
- mediana · $1.169/m²
- franja habitual · $881–$1.414/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 314 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial Av 10 de Agosto y Riofrio. Esquina
Menos por m²$880/m²$134/m² menos que esta (13.2%)
a 1.93 km
341 m²4
Oficina de Venta Sector Alpallana
Más por m²$1.092/m²$78/m² más que esta (7.7%)
a 1.29 km
229 m²3
Mv - Sector La Carolina en Venta y Renta Oficina 216,44 m² con Vista Al Parque La Carolina
Más por m²$1.328/m²$314/m² más que esta (31%)
a 1.8 km
256 m²3
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.500/m² más que esta (148%)
a 1.26 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenue 12 de Octubre & Luis Cordero, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
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